Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству приостановил в январе прием новых заявок на льготное ипотечное кредитование.
Возобновить государственную программу собираются после появления новых правил работы фонда с населением, которые сегодня дорабатываются в правительстве. А также после выделения финансирования на 2006 г., которое благодаря новым источникам наполнения фонда должно в этом году существенно вырасти.
Как сообщил в интервью "ДС" глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук, прием новых заявок на льготное кредитование может быть возобновлен в феврале. "Документы на новые займы не будут приниматься до конца января.
Мы ждем постановления Кабмина, которое должно утвердить новые правила кредитования. Как только оно появится, полагаю, в феврале, мораторий на прием заявок будет снят. Проектом документа, переданного нами в правительство, серьезно меняются условия обслуживания молодежи", - рассказал он.
Второй причиной приостановления программы льготного кредитования по всей Украине стала чрезмерная активность фонда в прошлом году - он выбрал отпущенные ему госбюджетом лимиты. Если в 2004 г. по кредитным программам обслужили 1,7 тыс. семей, то, подводя сейчас итоги работы в 2005 г., специалисты молодежного фонда предполагают выйти на цифру в 15 тыс.
Как стало известно "ДС", проект новых кредитных правил фонда предусматривает два основополагающих изменения. Первое - на льготные займы смогут претендовать только молодые люди, которые стоят на квартирном учете в своем городе.
"В прошлом году эта норма была опущена. Она считается пережитком социализма, который рождает проблемы. Многие ребята приезжают, скажем, в Киев, но не могут стать на квартучет из-за того, что не прожили здесь постоянно пять лет. Однако в 2005 г. проявилась вторая сторона медали: было много жалоб на то, что люди, которые имели жилье, причем не только квартиры, но и дачи, тоже брали льготные займы в целях спекуляции для перепродажи жилья", - пояснил "ДС" потребность в изменениях Валерий Омельчук.
Вторая новация в проекте документа касается объектов кредитования. Фонд предлагает установить конкретные квоты на кредитование новостроек и жилья, продаваемого на вторичном рынке. Правда, пока неизвестны конкретные цифры - сколько именно займов будет выдаваться на покупку новых и старых квартир.
"Инвестирование средств при помощи госбюджета в покупку жилья на вторичном рынке приводит к спекуляциям и росту цен на квартиры. При постройке же жилья увеличивается предложение на рынке недвижимости. А появление новых квадратных метров способствует развитию экономики: строительство - это рабочие места, повышение отчислений в бюджет в виде налогов. У государства есть свои задачи", -подчеркнул г-н Омельчук.
Одновременно с измененными правилами фонд рассчитывает получить от правительства и новые возможности по финансированию своих программ. По словам Валерия Омельчука, в 2006 г. его ведомство намерено освоить два новых источника наполнения молодежного фонда. Одним из них станут зарубежные привлечения.
Согласно бюджету-2006 Государственное ипотечное учреждение обязано поделиться частью средств, которые удастся позаимствовать под поручительство Кабмина. ГИУ позволили привлечь займов под госгарантии на 1 млрд грн. Механизм сотрудничества фонда с госучреждением и объемы финансирования за его счет программ будут утверждаться отдельными постановлениями правительства.
На сегодняшний день госбюджетом предусмотрено финансирование молодежного фонда в размере 139,1 млн грн., еще около 25 млн грн. ведомство Валерия Омельчука собирается получить от погашения ранее выданных кредитов.
Елена Кравцова
